Ciudad Izaya- Evero | Guatemala

Al sur de Ciudad de Guatemala y formando parte del área metropolitana, se encuentra el municipio de San Miguel Petapa, donde se está construyendo el proyecto de Ciudad Izaya. Éste se caracteriza por sus condiciones paisajísticas de exuberante vegetación y una ubicación privilegiada con impresionantes vistas al lago de Amatitlán y los volcanes cercanos.

Emplazado en una ex finca cafetera, en un entorno de abundante vegetación, el masterplan toma como datos la presencia de un barranco con un gran desnivel de casi 150 metros que desciende hasta el lago y un cerro ubicado en el lado este del predio.

Ciudad Izaya es un emprendimiento inmobiliario que se desarrolla en un predio de 152 hectáreas con gran potencial paisajístico. El terreno está delimitado por el Mayan Club Golf al oeste, la Autopista VAS al norte, el Parque Nacional La Cerra al este, y el lago de Amatitlán al sur.

Este proyecto ha sido concebido como un lugar para crear comunidad, que incluirá áreas residenciales, comerciales, laborales, de ocio, entretenimiento, salud y educativas, en un entorno seguro y funcional.

En el marco de Ciudad Izaya, Gómez Platero está a cargo, entre otros proyectos, del desarrollo de Evero, un proyecto de vivienda colectiva ubicado en el primer vecindario que se está construyendo, posicionado a lo largo del límite norte del predio y que contará con oferta residencial de casas y apartamentos.

Evero se compone de siete bloques de idéntica resolución, cada uno con un área de 22.349 m2 y conformado por un basamento de cuatro niveles y dos torres de siete niveles, que se repiten para configurar la totalidad del proyecto. Hacia el norte, los bloques de los que se compone el edificio se vinculan directamente a un edificio longitudinal de estacionamientos, compuesto por planta baja y dos sótanos, mediante rampas, gradas y elevadores.

El proyecto se desarrolla a lo largo de una avenida principal a la que se enfrentan los diversos bloques. Cada uno comprende 193 unidades distribuidas en cuatro tipologías diferentes, de 2, 3 y 4 dormitorios. Los bloques se organizan alrededor de un gran patio central al que se llega por el acceso principal. Abiertos en su totalidad, dotan de excelentes calidades habitables a las unidades. Asimismo, cada bloque cuenta con dos núcleos de circulaciones con dos elevadores y caja de escaleras que unen todos los niveles, desde el sótano hasta la azotea. Cada uno de estos núcleos está asociado a un espacio verde que culmina en una claraboya en el último piso, para la entrada de luz natural.

En el nivel 1 de cada bloque se desarrollan espacios verdes destinados a áreas de esparcimiento, a los que se les suma un gimnasio y un área de cowork. Por otra parte, en el área de transición entre bloques se desarrollan plazas con jardineras y espacios de ocio.

En relación a las tipologías, Aria, de dos dormitorios, Mara y Sati de tres dormitorios, y Nero, de cuatro dormitorios, componen la totalidad de la oferta de unidades. Todas cuentan con lavadero, baño, dormitorios con baño compartido y walk-in closet con baño en suite en el dormitorio principal. La tipología de cuatro dormitorios incorpora también un área de servicio, plantas de mayor metraje y churrasquera exterior.

En cuanto al sistema constructivo, se utilizan formaletas, moldes metálicos para el colado del hormigón in situ, lo que permite una rápida ejecución y la simplicidad de contar con un módulo repetible.

En el marco de Ciudad Izaya, Evero se destaca como un proyecto capaz de dotar a esta nueva zona de una arquitectura funcional, de excelentes calidades espaciales y vistas privilegiadas del entorno de este enclave único en el sector sur del Departamento de Guatemala.