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Programa:
Usos Mixtos
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Estado:
Anteproyecto, 2013
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Superficie:
62.200 m²
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El anteproyecto Ciudad Jardín, se plantea como una propuesta arquitectónica multifuncional que amalgama residencias, comercio y hospitalidad en un solo complejo. Situado estratégicamente en la intersección de Av. Aviadores del Chaco y Bélgica, en Asunción, Paraguay, la propuesta arquitectónica se despliega sobre un área de 62.200 m², en una zona de creciente desarrollo urbano y comercial.
El diseño del complejo se articula en torno a un espacio verde central, elemento distintivo que confiere identidad y cohesión al conjunto y se convierte en el corazón del proyecto, un lugar de encuentro y esparcimiento que enriquece la experiencia urbana.
El complejo se estructura en dos unidades funcionales principales sobre un terreno de 11 270 m² con un desnivel significativo. La primera unidad es un basamento de 2 558 m², destinado a albergar una sucursal bancaria. Este espacio incluye áreas de atención al público, salas de capacitación, y zonas de seguridad, con accesos independientes tanto desde la fachada principal como desde el subsuelo de estacionamientos.
Sobre este basamento se erige la segunda unidad, una torre corporativa de 17 niveles destinada a albergar las oficinas de un centro empresarial que cuenta con terrazas, un sky view, helipuerto y ofrece vistas panorámicas de la ciudad.
El complejo dispone de cuatro niveles de estacionamiento subterráneo, con un total de 796 plazas y 27 300 m². Estos espacios están diseñados para facilitar el acceso diferenciado tanto a la sede bancaria como a la Torre Corporativa, incluyendo áreas de seguridad y servicios técnicos.
En el nivel de la calle, se encuentra un paseo comercial, mientras que en el nivel superior se sitúa un paseo gastronómico, ambos orientados a satisfacer las necesidades de los usuarios de la torre y del entorno urbano. Estos espacios comerciales y de ocio se integran armónicamente con el paisaje urbano circundante, favoreciendo la interacción entre el interior y el exterior del complejo.
En la parte posterior del complejo y con acceso desde el Nuevo Bulevar, se sitúa la Torre Jardín. Este emprendimiento residencial, que consta de 22 pisos, se levanta sobre un basamento de dos niveles destinados a los amenities del complejo.
Su diseño presenta un enfoque innovador en espacios mixtos, donde la funcionalidad, la estética y la sostenibilidad se entrelazan para crear un entorno urbano vibrante y armonioso. Su estructura de hormigón armado presenta un núcleo vertical que resiste las cargas de viento y pilares perimetrales para una óptima transmisión de cargas. El sistema de fachadas incluye un Curtain Wall y elementos metálicos como aleros y pérgolas, complementados por una piel secundaria de metal y vidrio para el control climático pasivo.
