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Programa:
Usos mixtos
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Estado:
Anteproyecto, 2014
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Superficie:
5 716 m²
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El anteproyecto del Edificio SB en Guayaquil, Ecuador, es una propuesta arquitectónica que engloba usos mixtos, combinando los programas residenciales, corporativo y comerciales. Emplazado en un terreno de 7146 m² en la Av. Samborondón en Guayaquil , Ecuador, este conjunto arquitectónico se compone de tres modernas torres interconectadas por un edificio circular central.
La propuesta arquitectónica se destaca por su disposición de triple frente y una estructura escalonada que incorpora amplias terrazas, ofreciendo vistas panorámicas. La incorporación de vegetación en estas terrazas y azoteas es protagonista.
Ubicado en el corazón del complejo, el edificio destinado al mall y galería comercial desempeña la función de enlace entre las torres. Su acceso desde la Av. Samborondón se materializa a través de una plaza de servicios de gran relevancia, la cual se transforma en un paseo peatonal, borrando la frontera entre el interior y el exterior del conjunto arquitectónico. Diseñado como un paseo peatonal que da la impresión de extender el parque y fusionarlo con el edificio, el paseo comercial conecta diversas áreas y rutas, proporcionando una experiencia espacial única y cambiante.
Su forma circular favorece el recorrido del mall a cielo abierto, con su centro conformado por una plaza central que cuenta con espacios para el descanso, fuentes y áreas con elementos de vegetación. Este espacio culmina en una azotea ajardinada, accesible y transitable desde la plaza.
En la torre residencial, las unidades de vivienda varían en tamaño desde 80 hasta 141 m². Las amplias terrazas, vistas despejadas, la presencia de vegetación en terrazas y azoteas, así como el uso de materiales nobles y espacios generosos, son características distintivas del proyecto. Las amenidades se encuentran en el último piso e incluyen una piscina, barbacoa, spa, solárium y gimnasio.
El anteproyecto también contempla un sector de oficinas con una superficie total de 6025 m², diseñadas con plantas libres y flexibles, y con vistas de 270º hacia tres calles. Cada unidad de oficina dispone de acceso independiente y sistemas de control de acceso, además de un Business Center con sala de reuniones.
Para completar la oferta programática, se proyecta un área de hotel con una superficie de 3805 m² y habitaciones que varían en tamaño de 30 a 37 m². Estas unidades hoteleras destacan por su calidad espacial, condiciones óptimas de ventilación e iluminación, amplias terrazas y el uso de materiales nobles.
