San José, Costa Rica

El edificio se presenta en el paisaje urbano como un prisma exento de geometría limpia. Su neutralidad expresiva se convierte en un valor distintivo en un entorno heterogéneo y diverso, conviviendo con la imponente presencia de paisaje natural.

La propuesta busca generar espacio público de calidad dilatando la acera existente hasta convertirla en plaza de acceso. Frente a la presencia sobria, elegante y ordenada del volumen superior, el proyecto estructura su planta baja de forma asimétrica articulando las tensiones del lugar. Se conforma un vestíbulo sobre el ángulo noreste del terreno adecuándose a las condiciones urbanas existentes. La recalificación del retiro lateral en términos visuales y de uso se equipa con actividades extrovertidas que invitan a la interacción. De esta manera el hall de acceso adquiere una dimensión inusual integrando el exterior con los espacios interiores.

El proyecto apuesta a una imagen innovadora, una propuesta que lo diferencie de otros emprendimientos en este segmento de edificios corporativos. Las fachadas se expresan como membranas que reaccionan a los diversos puntos de vista devolviendo una imagen precisa y diáfana.

En sus fachadas se recurre al uso controlado de materiales: muro cortina de vidrio combinado con brisolei metálicos en diferentes secciones respondiendo según la orientación, lo cual optimiza el uso de la luz natural como aporte de calidad espacial al programa y como recurso energético. Se propone un equilibrio racional entre calidad, buen mantenimiento y durabilidad. Estos recursos materiales construyen además la imagen del edificio. En la materialidad asignada a las fachadas se podrán distinguir diferentes sectores que relatan la funcionalidad interior, sin perder la imagen integral del conjunto.

El edificio dispondrá de todas las instalaciones y equipos que cumplan con las normativas vigentes municipales y nacionales en las diferentes áreas técnicas. El proyecto incorpora los principales parámetros para certificar según las Normas LEED.

El esquema de las instalaciones deja previstos ductos técnicos verticales para presentes y futuras tecnologías -vinculado al núcleo de circulación y de servicios-, desde los que se derivan hacia ramales técnicos horizontales por cielorraso o piso técnico. Este planteo racional y eficiente, permite una óptima cobertura y la necesaria flexibilidad para las oficinas.