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Programa:
Usos mixtos
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Estado:
En construcción
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Superficie:
68 660 m²
- Ubicación:
- Premios:
Ubicado en un sector de la ciudad con excelente conectividad y marcado desarrollo de proyectos residenciales, el edificio de usos mixtos Gaura propone espacios de encuentro ciudadano que relatan los procesos de cambio cultural y económico por los que transita la sociedad y la arquitectura.
El basamento comercial de planta baja se extiende hacia el subsuelo donde se sitúa una tienda ancla, y hacia el nivel dos, en el que se proyectan además de locales comerciales, terrazas públicas con vistas a la ciudad. Sobre ese sector público se disponen tres pisos de amenidades para servir a ambas torres.
Se aplican distintas estrategias de diseño en las envolventes para proporcionar identidad y riqueza visual, romper con la homogeneidad y crear sectores singulares.
El edificio se compone de 8 niveles subterráneos y dos torres, una con destino residencial (de 20 niveles) y otra con destino residencial y corporativo (de 19 niveles) unidas por un basamento comercial y de amenidades. Se aprovecha la condición de predio pasante y genera espacio público mediante la retracción de las fachadas y creación de un paseo comercial en planta baja que permite atravesar el conjunto. Se desarrolla sobre cinco conceptos: el respeto por la dimensión urbana; el cumplimiento de las regulaciones en cuanto a ocupación, retiros, altura, índices de edificabilidad y permeabilidad; el desarrollo de los programas con énfasis en calidad de vida, convivencia y comunidad; la eficiencia estructural, constructiva y circulatoria; y la propuesta arquitectónica como articuladora de definiciones urbanas, formales, programáticas, espaciales, estructurales y tecnológicas.
