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Programa:
Urbanización residencial
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Estado:
En desarrollo
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Superficie:
56 228 m²
Las Terrazas se define como una nueva urbanización residencial ubicada sobre la avenida del Bombero en Los Ceibos, una de las zonas con mayor oportunidad de expansión de la ciudad de Guayaquil. La urbanización aprovecha las particularidades la geografía tomando forma sobre una ladera y delimitando los diferentes sectores que componen la nueva pieza urbana y su calidad paisajística.
La topografía del predio potencia las vistas privilegiadas hacia el cerro y su entorno natural inmediato. El diseño definido propone una serie de terrazas que dan forma al paisaje de la ladera, construyéndose un escalonado de diferentes niveles de actividades.
En la primera terraza, el proyecto conforma un ingreso ajardinado de cuatro carriles que nace sobre la avenida del Bombero y finaliza en un portal de acceso que da la bienvenida en la combinación de un diseño contemporáneo que incorpora materiales nobles: vegetación autóctona, diseño de jardines, adoquines y gaviones de piedra.
Continuando su ingreso, se conforma un gran espacio verde con dos niveles, donde en un sector elevado se ubican una serie de canchas deportivas, juegos infantiles y clubhouse equipado con piscina y terrazas que aprovechan la topografía del paisaje. Descendiendo al segundo sector, se ubica un parque con áreas de esparcimiento, canchas de pádel y fútbol 5.
A partir de la terraza central, se establecen una serie de collares compuestos por lotes residenciales unifamiliares y bifamiliares que se encuentran en conexión con áreas verdes y rodean el parque, acompañando el aterrazado natural de la topografía existente.
En la terraza más elevada de la pieza urbanística se posicionan tres torres residenciales en altura para aprovechar las vistas del territorio hacia el frente del cerro Azul y hacia el fondo del lote, donde se mantiene una gran área verde de esparcimiento.
