Canelones, Uruguay
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Programa:
Urbanización residencial
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Estado:
En construcción
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Superficie:
80 ha.
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Cliente:
Estudio Luis E. Lecueder, La Buonora y Asociados
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Los Olivos de los Horneros es un proyecto residencial mixto desarrollado por La Buonora y Asociados y el Estudio Luis E. Lecueder. Se ubica sobre Camino de los Horneros, Canelones, Uruguay y trata de una urbanización total de 80 ha, en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de los últimos años.
El proyecto está conformado por más de 400 lotes de entre 800 y 1.000 m², pensado como una pieza articuladora que construye relaciones entre sus residentes y la comunidad, asimismo con el paisaje natural. La integración entre los diferentes programas se expresa en todos los niveles de desarrollo del proyecto.
Su uso preferentemente turístico y residencial de baja densidad se apoya en la mixtura de sus servicios, incluyendo dentro del proyecto un hotel boutique, área de gastronomía temática, jardines temáticos, un Clubhouse con ofertas deportivas y de esparcimiento, hasta un museo de los Olivos.
En relación al paisaje natural, las diferencias de nivel del terreno marcan cuencas y valles bajos que incluyen cañadas y árboles autóctonos. La propuesta busca revalorar el paisaje preexistente, convirtiendo los espacios naturales en parques de uso común, ofreciendo corredores visuales donde la naturaleza del lugar domina y ordena, habitando y preservando a la vez, el ecosistema.
Para el Camino de Los Horneros, está prevista la cesión de 6.5m para el ensanche de la vía del lateral próximo a Los Olivos, 30m de ancho para la ampliación de la calzada y la incorporación de una senda peatonal y bicisenda. En el interior del proyecto se define una red vial pública compuesta por una avenida principal de 20m de ancho con un jardín central que conecta el camino de los horneros con camino Paso de Escobar, y otra calle de 17m de ancho que atraviesa el proyecto de este a oeste.
Con respecto al parcelamiento del proyecto, se establece un sistema de macrolotes, integrados por lotes de superficies variables entre 800 y 1000 m² para unidades residenciales aisladas, así como lotes de dimensiones especiales, mayores a 2000 m², para edificios de media densidad.
Un detalle especial a destacar en cada macrolote, son los Olivos. Cada uno tendrá su propia plantación incluida en las áreas de uso común, con el fin de promover instancias educativas y de formación, con la participación de escuelas y colegios del entorno para promover el trabajo de la tierra y la sostenibilidad ambiental.
El proyecto busca tomar una dimensión ambiental integral desde el primer momento, involucrando suelo, infraestructura, equipamientos mixtos y paisaje en un solo lugar.
Los Olivos de los Horneros ofrece todos los componentes esenciales y complementarios para ofrecer una experiencia amigable y optimizada para el disfrute de los diferentes públicos, residentes y visitantes.
