Canelones, Uruguay
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Programa:
Urbanización residencial
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Estado:
En desarrollo, 2023
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Superficie:
44 036 m²
Marinas de Carrasco es un masterplan residencial, ubicado en Canelones, Uruguay, que completa el área urbanizable entre el lago Parque Miramar y la cuenca del arroyo Carrasco. A través de la reconfiguración de una nueva imagen urbana y la consolidación paisajística del entorno, el proyecto se posiciona como una propuesta arquitectónica de alta categoría, apoyado en un enclave único.
El masterplan establece tres sectores de acción con tres propuestas residenciales que toman forma en consonancia con el entorno urbano preexistente.
El primer sector establece un conjunto de casas de baja densidad, ubicadas sobre el borde del lago y en un sector intermedio sobre la futura calle Alma Fuerte. El conjunto ofrece 59 lotes que se integran volumétricamente con el tejido del barrio Parque Miramar, respetando su escala urbana y calidad ambiental.
Su segundo sector toma forma sobre el borde del lago ubicado hacia el este del predio, donde se proyectan dos edificios residenciales de media densidad que articulan todas sus unidades con vistas hacia el lago, conformados por planta baja, cinco niveles y galibo.
El tercer sector del conjunto se conforma en el extremo más cercano al puente de las Américas, sobre el acceso sur de la calle Alma Fuerte hacia la avenida Gianattasio. Consiste en dos torres de planta baja y 19 niveles, con unidades residenciales de 1, 2 y 3 dormitorios. Todos los sectores resuelven sus estacionamientos en sus respectivas fracciones, a través de diferentes formatos y/o ubicaciones.
Una de las premisas clave para el ordenamiento parte de infiltrar el paisaje de todo el conjunto, a través de la incorporación de espacios pasantes entre edificios, los que contienen los accesos y permiten la conexión física y visual entre el arroyo Carrasco, la calle Alma Fuerte y el Lago.
Se busca generar un fuerte vínculo entre el conjunto y el paisaje inmediato a través de la permeabilidad visual por medio de extensiones de uso, terrazas y decks que se proyectan hacia el lago.
En relación al paisaje sobre el arroyo Carrasco, el proyecto incluye la propuesta de un futuro parque lineal que toma forma sobre su borde. Dicho parque será objeto de un cuidado diseño como espacio público, con un variado equipamiento urbano que nutrirá a la zona de nuevos usos y actividades al aire libre.
