Nostrum Garden | Uruguay

Ubicado cercano al tradicional barrio jardín del Prado, en Montevideo, Uruguay, el proyecto Nostrum Garden se desarrolla bajo el régimen de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), lo que garantiza un acceso facilitado a unidades residenciales de calidad en un entorno privilegiado. La propuesta arquitectónica redefine el concepto de habitar en el centro de la ciudad, en un barrio caracterizado por los frentes ajardinados, por sus calles arboladas y la cercanía a múltiples servicios, a tan solo minutos del Parque Prado. La ubicación estratégica en el triángulo conformado por Av. Agraciada, Av. Joaquín Suárez y Bulevar Artigas otorga una conectividad óptima a las principales arterias de la ciudad.

El proyecto se emplaza sobre las calles Sitio Grande, Cuaró y Buricayupí, donde se localizaba antiguamente la fábrica ensambladora de automóviles Ford. El desarrollo, concebido en dos etapas, se compone de un basamento de tres niveles, que acompaña la escala predominante del barrio, en el cual se posicionan dos torres de nueve niveles hacia las esquinas, dotando al conjunto de un carácter urbano y arquitectónico distintivo. La propuesta de mix-tipológico incluyen monoambientes, unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todas diseñadas en relación con espacios exteriores enjardinados, donde se maximizar la funcionalidad y confort, respetando los lineamientos de la Ley de Vivienda Promovida. En directa relación con la calle, se proponen unidades Duplex de diseño flexible y contemporáneo que incorporan amplios jardines frontales y patios traseros de uso exclusivo con parrilleros, conformándose espacios amplios y luminosos en estrecha relación con los espacios exteriores y la naturaleza.

La primera etapa, incluye la reutilización del edificio preexistente, que albergará los amenities del proyecto, como un espacio recreativo y social para los residentes. Esta intervención preserva elementos arquitectónicos de valor, como el tanque de agua de la antigua fábrica Ford, convertido en un espacio lúdico infantil dentro de un parque público. Este elemento, además de mantener su valor histórico, se transforma en un punto focal del proyecto y su entorno.

El diseño urbano del proyecto sigue el modelo de barrio jardín característico del Prado, proponiendo un paseo semi-peatonal central ajardinado. Esta vía de tránsito lento articula el acceso directo a las unidades dúplex, que cuentan con estacionamientos individuales y patios privados. El basamento, que alberga estas unidades, se eleva en dos niveles adicionales donde se distribuyen apartamentos de 1 y 2 dormitorios, algunos de los cuales tienen acceso exclusivo a terrazas con barbacoas en la azotea del edificio.

Las torres, situadas en las esquinas del predio, se elevan sobre las terrazas ajardinadas del basamento, ofreciendo vistas privilegiadas hacia la bahía de Montevideo y el Cerro. Estas torres albergan unidades de diferentes tipologías, todas ellas con terrazas que maximizan la relación entre el interior y el entorno paisajístico. Los livings y dormitorios principales se ubican estratégicamente en las esquinas, aprovechando al máximo las vistas panorámicas y la orientación solar.

El proyecto ofrece una serie de amenities que complementan la propuesta residencial y buscan optimizar la calidad de vida de los habitantes. Entre los espacios comunes, se destacan el gimnasio totalmente equipado, una sala de juegos para jóvenes y niños, así como dos barbacoas y un lounge en la planta baja. En los niveles superiores, se incluyen un cowork comunitario y varias salas de reuniones, diseñadas para fomentar la interacción social y el trabajo compartido.

El paisajismo juega un rol fundamental en la articulación del conjunto, generando un corredor verde peatona central que conecta las diferentes áreas del proyecto. Este espacio verde, intervenido con equipamiento infantil y áreas recreativas, refuerza la idea de integración comunitaria y promueve el uso del espacio público como lugar de encuentro. La reutilización del tanque de agua como elemento lúdico dentro del parque subraya la fusión entre el patrimonio industrial y el diseño contemporáneo.

Nostrum Garden ofrece una nueva manera de habitar, conjugando espacios dinámicos y en relación con la naturaleza, a través de una visión contemporánea y sostenible. La integración del paisaje urbano, la reprogramación patrimonial y el diseño de alta calidad crean un entorno residencial que responde a las necesidades modernas, potenciando el bienestar de sus habitantes y revitalizando una zona emblemática de la ciudad de Montevideo.