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Programa:
Centro comercial
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Estado:
Construido
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Superficie:
43.060 m²
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Fotografía:
Santiago Chaer
El complejo comercial Plaza Italia ubicado en el barrio Malvín de Montevideo, Uruguay, forma parte de una pieza urbana de mayor escala, integrada por un conjunto residencial de tres edificios y el centro comercial. Emplazado sobre Avenida Italia, una de las principales arterias de Montevideo, el proyecto se encuentra en un área de gran interés urbano debido a su configuración particular y a la presencia de importantes conectores viales. El complejo está situado en un extenso padrón que incluye las calles Blixen y la proyectada continuación de la calle Colombes.
Este proyecto, que abarca un área total de aproximadamente 40,000 m², ha sido cuidadosamente diseñado para adaptarse a la topografía del sitio, que presenta un desnivel de cuatro metros entre Avenida Italia y la calle Samuel Blixen. El conjunto arquitectónico se estructura en varios niveles: el primero está ocupado principalmente por una tienda ancla, SODIMAC, complementada por estacionamientos y áreas técnicas. El cuarto nivel incluye más espacios comerciales y de estacionamiento, con un supermercado y un paseo comercial con locales de menor metraje. Además, se prevé la construcción futura de un edificio multifunción de 10 a 12 pisos en el extremo noreste, frente a Avenida Italia.
El plan general abarca tres sectores clave: una fracción residencial, una zona destinada a la continuación de la calle Colombes y la principal área comercial. Este esquema compone un desarrollo de usos mixtos que impulsa significativamente el progreso de la zona.
El emprendimiento busca propiciar desarrollos que beneficien a la comunidad, contribuyendo significativamente a la reconfiguración y consolidación del entramado urbano de este sector en transformación. Esto se logra respetando la morfología existente y mediante la creación de una estructura que no solo atiende a las necesidades comerciales y residenciales, sino que también se integra armoniosamente con el entorno.
Para viabilizar funcionalmente su desarrollo y mejorar la calidad del uso colectivo de los espacios libres y públicos que propone el proyecto, se han realizado importantes obras de infraestructura vial, incluyendo la apertura de la continuación de la calle Colombes, además de trabajos de saneamiento, iluminación y acondicionamiento de los espacios públicos peatonales circundantes.
El acceso principal al centro comercial desde Avenida Italia destaca por un pórtico que conduce a una plaza y galería multinivel, facilitando las conexiones verticales y horizontales entre los diferentes niveles y optimizando la circulación. Así, Plaza Italia no solo redefine la imagen urbana del área, sino que también promueve un enfoque integrador que refuerza la función social y económica del entorno.
