-
Programa:
Comercial, corporativo
-
Estado:
Anteproyecto
-
Superficie:
60 000 m²
-
El centro comercial se ubica en un área de reciente desarrollo urbanístico cercano al río Guayas, con excepcionales cualidades como la presencia del río, su topografía y una red de infraestructuras que hacen de este emprendimiento un factor de dinamización urbana de primer orden integrado al conjunto de grandes equipamientos metropolitanos.
La geometría del lote da origen a un planteo de estructura articulada, policéntrica, que se organiza a partir de tres cuerpos centroidales encadenados por el circuito de recorridos comerciales.
El sistema se completa en el extremo sur con una torre polivalente que aprovecha el sector de terreno más comprometido y de mejor permeabilidad visual hacia el río.
Estos núcleos de geometría alveolar determinan entre ellos puntos de intensificación formal donde se organizan los accesos, que se convierten en ventanas urbanas permeables, y mitigan el impacto de un edificio de gran superficie.
Cada cuerpo se estructura a partir de un jardín interior multinivel, un oasis donde la presencia del agua y la vegetación invitan a una experiencia sensorial inédita que potencia el programa comercial para constituirse en un paseo urbano excepcional.
El proyecto incluye un plan de acciones de control medioambiental para garantizar un desempeño energético eficiente, económicamente responsable y sustentable desde el punto de vista ecológico.
