Terrazas del Polo | Uruguay

El desarrollo se inscribe dentro del marco del Proyecto de Actuación Urbanística (PAU) 10, que busca revitalizar y transformar esta zona específica de la ciudad mediante la mejora de su infraestructura, ordenamiento y habitabilidad. La intervención en esta área responde a un proceso de fraccionamiento que ha llevado al repliegue de las instalaciones del Club y a la apertura de nuevas calles públicas, facilitando un desarrollo sostenible que promueve una mejor calidad de vida para los residentes, preservando la cualidad de barrio residencial e integrándose a las características intrínsecas de la zona

Entre las condicionantes que moldean el diseño, se destaca la necesidad de incorporar la cantidad de estacionamientos adecuada para las unidades previstas. Para cumplir con este requisito, se diseña un semisubsuelo que desciende medio nivel desde la calle, permitiendo alojar el acceso principal, áreas de amenidades y 35 estacionamientos privados. Esta disposición, que ubica el acceso del pallier en el semisubsuelo, contribuye a optimizar el uso del espacio y a preservar la altura general del edificio, distribuyendo los servicios en un nivel intermedio antes de desarrollar los cuatro niveles completos superiores.

Entre las amenidades ubicadas en la planta baja, se encuentran un área de wellness y una barbacoa común, que se conectan a un solárium y una piscina, integrados en un entorno enjardinado.

La propuesta arquitectónica diseña 21 unidades con tres tipologías distintas, distribuidas en 4 plantas con un máximo de seis unidades por nivel.

Una de las características distintivas de este desarrollo es la inclusión de jardines privados en las unidades de planta baja, que ofrecen un contacto directo con el terreno. Estas unidades, ubicadas en un nivel uno, pero casi a nivel del suelo, cuentan con terrazas que se conectan mediante escaleras a jardines privados, brindando a los residentes un espacio exterior exclusivo y accesible.

 Las plantas superiores presentan variaciones en la distribución de las unidades, destacándose los apartamentos de tres dormitorios en formato butterfly, orientados hacia el este y oeste, siempre priorizando la orientación solar de los espacios de estar.

En los niveles superiores, las unidades de mayor metraje incluyen hasta cuatro dormitorios y dos suites, con terrazas amplias y parrilleros privados, distribuidos en un diseño que permite vistas panorámicas de 360 grados desde la azotea. Este espacio también alberga barbacoas independientes a las unidades y exclusivas para quienes adquieran este beneficio, proporcionando un área exterior adicional de 100 metros cuadrados cada una.

El diseño tipológico fue cuidadosamente considerado para optimizar la orientación y el tamaño de las unidades. Las unidades más grandes se ubicaron estratégicamente en las esquinas del edificio, aprovechando la orientación norte para las salas de estar y la orientación este u oeste para los dormitorios, garantizando así una óptima exposición solar.

Cada unidad cuenta con estufas de alto rendimiento, amplias terrazas y parrilleros, elementos esenciales para la vida social y familiar. El diseño de las plantas permitió la creación de ambientes generosos, con unidades que superan los estándares mínimos de espacio, alcanzando áreas que oscilan entre los 85 y 140 metros cuadrados.

El diseño de la fachada se caracteriza por una estética contemporánea y limpia, complementada con detalles en madera y perfiles metálicos negros, que combinan calidez y modernidad, manteniendo una conexión visual y emocional con su entorno natural.

La incorporación de elementos como celosías de madera para proteger las áreas de servicio y chimeneas de alto rendimiento en los interiores, refuerza el compromiso con la funcionalidad y el confort a la vez que potencia la interacción con el entorno verde que rodea el proyecto.