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Programa:
Usos Mixtos
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Estado:
Anteproyecto, 2022
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Superficie:
25.611 m²
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Ubicado en un importante punto de inflexión sobre la vía Samborondón, The Falls se desarrolla como un proyecto de usos mixtos de 25.611 m² que combina unidades residenciales, oficinas y un basamento comercial de dos niveles en el corazón de Samborondón, Ecuador.
Con el objetivo de generar una pieza urbana que dinamice, refuerce la oferta de servicios y genere nuevo espacio de encuentro en la zona, el basamento de The Falls se desarrolla a través de un espacio público, continuo y abierto hacia su propio frente. El área comercial se genera a través de una línea continua de fachadas, ideales para marcas de retail, cafeterías y otros tipos de locales gastronómicos.
El sector comercial cuenta con locales flexibles y modulares de 50 a 120 m², distribuidas sobre una grilla estructural que permite expandir o reducir el metraje del espacio según los requerimientos de cada local, facilitando su implementación y conservando la eficiencia del espacio.
A nivel de subsuelo se plantea un estacionamiento de 305 plazas y un área total de 7340 m², con puntos de acceso hacia las diferentes áreas del proyecto, garantizando un óptimo flujo y circulación dentro de todo el espacio.
Sobre la cubierta del basamento se ubica un sector de oficinas. Este sector cuenta con un espacio recreacional con áreas verdes y estanques a nivel de azotea que se suman a la oferta de cascadas que le dan nombre al proyecto, reforzando la calidad paisajística y ambiental del emplazamiento.
Con relación a su programa residencial, se establecen dos bloques aterrazados de 3 niveles organizados en unidades monoambientes, suites y dos dormitorios. Estos bloques residenciales cuentan con rooftops equipados con una amplia gama de amenidades y vistas despejadas hacia todo el horizonte del cantón ecuatoriano.
