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Programa:
Conjunto residencial
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Estado:
Anteproyecto, 2017
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Superficie:
69 650 m²
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El anteproyecto arquitectónico de Varadero del Lago, ubicado en el Departamento de Canelones, se emplaza en un terreno adyacente al Lago Calcagno. Esta área, cercana al Parque Roosevelt, está experimentando un auge en el desarrollo inmobiliario, lo que requiere un crecimiento urbano cuidadoso y planificado.
El proyecto se alinea con las directrices del «Costa Plan», un programa de ordenamiento territorial y desarrollo sostenible específico para la Ciudad de la Costa.
La propuesta arquitectónica de Varadero del Lago ofrece un fácil acceso a importantes vías y servicios, contribuyendo de manera significativa al desarrollo urbano de la zona y reforzando la consolidación paisajística del borde del lago. Este emprendimiento se enfoca en la creación de unidades residenciales diseñadas para promover la inclusión y el intercambio generacional, con adaptaciones para diversas franjas etarias.
En cuanto al diseño arquitectónico, el conjunto utiliza materiales como revoque monocapa, detalles en hormigón y aluminio compuesto, y celosías de aluminio y madera. El proyecto, dada su escala y características morfológicas, se desarrolla en etapas, manteniendo la volumetría general y la edificabilidad inicialmente propuesta.
El complejo se estructura sobre un basamento de dos niveles: un subsuelo destinado a estacionamientos y una planta baja que incluye un segundo nivel de estacionamientos y amenities. Estos últimos se distribuyen en tres sectores: uno central para los residentes y dos laterales con potencial uso público. Sobre este basamento se despliega una terraza jardín que facilita el acceso a cuatro torres de 17 niveles de viviendas, alcanzando una altura máxima de 60 metros. Cada torre cuenta con un nivel de acceso que incluye un hall residencial y un área polivalente.
El concepto de permeabilidad física y visual entre el entorno urbano y el lago es un elemento clave en la disposición y morfología de las torres. El acceso al complejo se realiza a través de una calle secundaria que conduce a una plaza de acceso, a los estacionamientos y a la terraza jardín que ofrece un paseo peatonal con vistas al lago y conecta los accesos a las distintas torres.
